Vecās rūpnīcas renovācija

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. ir viens no uzticamākajiem veco rūpnīcu renovācijas ražotājiem un piegādātājiem Ķīnā. Lūdzu, esiet drošs, ka no mūsu rūpnīcas iegādāsities pielāgotu vecās rūpnīcas renovāciju par konkurētspējīgu cenu. Ja jums ir kādi jautājumi par piedāvājumu, lūdzu, rakstiet mums uz e-pastu.

 

Vecās rūpnīcas atjaunošana nav jauna celtniecība - tā ir "industriālā arheoloģija, kas padarīta funkcionāla", kur esošās ēkas tiek novērtētas pēc konstrukcijas viengabalainības, nepieciešamības gadījumā pastiprinātas un pielāgotas jauniem lietojumiem, saglabājot oriģinālo raksturu, vienlaikus nodrošinot mūsdienīgu veiktspēju.

Vecās rūpnīcas renovācija kalpo:

Ēkas pārbūve- rūpnīcu pārveidošana par birojiem, noliktavām, mazumtirdzniecību vai jauktu{1}}pielietojumu

Strukturālā pastiprināšana- pamatu, kolonnu, siju un jumta nostiprināšana

Jaudas palielināšana- grīdas slodzes palielināšana, grīdu pievienošana, laidumu pagarināšana

Seismiskā uzlabošana- uzlabot veiktspēju, lai atbilstu pašreizējiem būvnormatīviem

Fasādes un aplokšņu nomaiņa- jauns apšuvums, logi, siltināšana

Sunrise renovācijas tērauda sistēma ir paredzētaadaptīva atkārtota izmantošana:

Esošās ēkas novērtējums- nesagraujošā pārbaude un struktūras novērtēšana

Pastiprināšana un modernizēšana- tērauda pievienošana esošajām konstrukcijām

Pamatu nostiprināšana- pamata un ielādes pārsūtīšanas risinājumi

Seismiskā modernizācija- tērauda stiprinājumu un momentrāmja jauninājumi

Minimāli traucējumi- renovācija, kamēr objekts turpina darboties

Atšķirīgi dizaina parametri:

Novērtējums: 100% NDT + struktūras modelēšana

Stiprināšanas metodes: tērauda stiprināšana, FRP aptinums, sekcijas palielināšana

Kravnesības palielināšana: līdz 50%+ ar tērauda stiegrojumu

Seismiskie jauninājumi: dzīvības{0}}drošības veiktspējas līmenis

Projekta ilgums: 3-12 mēneši (atkarībā no ēkas izmēra)

Darbības nepārtrauktība: pakāpeniska renovācija

Projekta nosaukums:Keiptaunas tekstilfabriku atjaunošana (atkārtota izmantošana jauktai{0}}izmantošanai)
Atrašanās vieta:Keiptauna, Dienvidāfrika (bijusī tekstilrūpnīca pilsētas industriālā mantojuma rajonā)
Mērogs:18 000 ㎡ renovācija - pārvēršot 1930. gadu tekstila dzirnavas par 45 000 ㎡ jauktas izmantošanas-apbūvi, kas ietver 150 dzīvokļus, 8000 ㎡ mazumtirdzniecības un komercplatības, 5000 ㎡ stāvvietu, 0000 biroja telpu
Projekta ilgums:18 mēneši (pakāpeniska renovācija, kamēr blakus esošās teritorijas palika ekspluatācijā)
Tērauda tonnāža:1850 tonnas (konstrukcijas pastiprināšana + jauni tērauda papildinājumi)

Īpašnieka sāpju punkts:1930. gadu tekstilrūpnīca Keiptaunas rūpnieciskā mantojuma apgabalā bija slēgta vairāk nekā desmit gadus. Pilsēta novērtēja ēkas raksturu, taču konstrukcija bija sliktā stāvoklī - mazizmēra sijas, pamatu nogulsnēšanās, bez seismiskas konstrukcijas un bez ugunsizturības. Saimnieks gribējapārveidot vēsturisko rūpnīcudinamiskā jauktā{0}}pielietojuma attīstībā, vienlaikus saglabājot ēkas mantojuma raksturu. Izaicinājums: ēka bija strukturāli jāuzlabo atbilstoši mūsdienīgiem kodiem, un esošajā grīdas plāksnē bija ierobežota vieta jauniem pamatiem.

 

Saullēkta risinājums:

Esošās ēkas novērtējums:100% NDT novērtējums tika veikts, izmantojot ultraskaņas testēšanu (UT) un magnētisko daļiņu pārbaudi (MT) visiem konstrukcijas tēraudiem. Novērtējumā tika konstatēts, ka 60% tērauda varēja saglabāt, 25% bija nepieciešams pastiprinājums un 15% - nomaiņa.

Kolonnu un siju stiprināšana:Zem-izturības kolonnas tika pastiprinātas, esošajām sekcijām piemetinot papildu tērauda plāksnes; sijas tika stiprinātas ar tērauda pārseguma plāksnēm (pilnā-garumā metinātas).

Pamatu nostiprināšana:Tika novērtēti esošie pamati un blakus esošajiem pamatiem uzstādīti jauni pamatu pāļi, lai atbalstītu jaunas slodzes. Slodzes pārneses sijas pārnes slodzes no jaunām kolonnām uz jaunajiem pamatu pāļiem.

Seismiskais jauninājums:Tērauda X{0}}stiegrojumi tika uzstādīti ar 12 m intervālu visā ēkas platumā, nodrošinot seismisko stabilitāti. Stiprinājumi tiek eksponēti kā arhitektūras iezīme - tas ir nokrāsots kontrastējošā krāsā ar oriģinālo frēztēraudu.

Grīdas slodzes jauninājums:Esošās sijas tika pastiprinātas, lai palielinātu kravnesību no 3,0 kN/㎡ līdz 6,0 kN/㎡ jaunajām dzīvojamajām ēkām, mazumtirdzniecībai un birojiem.

Ugunsdrošības jauninājums:Viss konstrukciju tērauds tika{0}}ugunsdrošs ar uzpūšošiem pārklājumiem (2-stundu novērtējums), un ēka tika aprīkota ar jaunām ugunsdrošas starpsienām un sprinkleru sistēmām.

Jauns tērauda papildinājums:Ēkai tika pievienoti papildu divi stāvi (tērauda rāmis), veidojot 45 000 ㎡ kopējo bruto platību no sākotnējās 18 000 ㎡ platības.

Mantojuma saglabāšana:Sākotnējie koka logi tika noņemti un atjaunoti, pēc tam atkārtoti uzstādīti; oriģinālais uzraksts "City Textile Mills" tika saglabāts un integrēts jaunajā dizainā.

Rezultāts:Renovācija tika pabeigta 18 mēnešos, ēka tika nodota pa posmiem. Visi 150 dzīvojamie dzīvokļi tika izpārdoti-plānā. Mazumtirdzniecības un komercplatības pirms pabeigšanas sasniedza 90% priekšnomas-. Projekts ieguva Dienvidāfrikas mantojuma balvu par "Labāko adaptīvās atkārtotas izmantošanas projektu" un ir kļuvis par paraugu pilsētas industriālā mantojuma apgabala atjaunošanai.

Renovācijas ekonomiskā priekšrocība irstrukturālā saglabāšana- izmantojot esošo ēkas audumu, nevis nojaukšanu un pārbūvi. Strukturālai saglabāšanai nepieciešama precīza inženierija, lai noteiktu, ko var saglabāt, kas jāpastiprina un kas jāaizstāj.

Sunrise Keiptaunas renovācijas rezultātā tika panākta 60% struktūras saglabāšana, izmantojot:

1. Mērķtiecīgs novērtējums:100% NDT katram konstrukcijas elementam. Novērtējuma dati tika izmantoti, lai izveidotu "strukturālo apstākļu karti" - zaļš (saglabāt), dzeltens (pastiprināt), sarkans (aizstāt). Šī karte vadīja visu renovācijas secību.

2. Materiāla efektivitāte:60% saglabāšanas rādītājs ietaupīja 1100 tonnas tērauda (atbilst 800 kravas automašīnām), samazināja ēkas oglekļa saturu par 3300 tonnām un samazināja būvniecības atkritumu daudzumu par 75%.

3. Mantojuma vērtību saglabāšana:Saglabājot sākotnējo strukturālo audumu, tiek saglabāts ēkas mantojuma raksturs - atklātās sijas, augstie griesti un industriālā estētika, kas piesaista īrniekus, kuri meklē autentiskas telpas.

Rezultāts:Renovācijas izmaksas bija par 40% mazākas nekā nojaukšanas un pārbūves -, un ēkas mantojuma raksturs nosaka par 25% augstāku nomas maksu nekā salīdzināmām jaunbūvēm.

Populāri tagi: veco rūpnīcu renovācija, Ķīnas veco rūpnīcu renovācijas ražotāji, piegādātāji, rūpnīca